Свибловские страдания

Точечная застройка в Москве – это не только новые сооружения, это и митинги, и акции протеста, и письма, и заявления, и судебные решения, и страдания граждан. Некоторое время назад руководством города было официально заявлено о прекращении в Москве практики возведения «точечных» объектов. Однако в несколько завуалированном виде эта самая точечная застройка благополучно продолжает существовать в столице и поныне.

Так что же такое точечная за стройка? Из-за чего весь этот непонятный сыр-бор? Точечная застройка в Москве – это средство быстро и легко заработать хорошие деньги. В зависимости от того, где находится место, выделенное под застройку, и будет зависеть навар у инвестора-застройщика. Если твоя земля внутри Садового кольца, значит, рентабельность твоего строительства будет сверхвысока и может достигнуть нескольких сот процентов. Если ты начинаешь строиться в спальном районе, тоже неплохо: ту прибыль, что «отбивается», что получишь здесь, и во сне не снилась капиталистам Запада.

Осваивать новые территории ни кому не хочется: надо тянуть дороги, подводить коммуникации, засыпать овраги, проводить газ, свет, воду. Да и застройка должна быть комплексная – школа, детсад, магазины, милиция, пожарная часть, администрация и прочие, не приносящие постоянного дохода здания. Хлопот не оберешься! Поэтому любой инвестор старается выбить себе участок в старом, обжитом районе города. Не важно, что в городе остались незастроенными только места для выгула собак и детские площадки, главное – втиснуться в переполненный трамвай строительного бизнеса Москвы, где выдают выигрышные билеты. В результате любой район Москвы переполнен этими точечными застройками.

После смены власти в Москве «внезапно» выяснилось, что чуть ли не каждый третий объект пост роен в столице «ошибочно». Вся проблема в том, что большое количество объектов полузаконного строительства начинается на стадии, когда застройщик получает разрешение всего лишь на проектирование, но ставит забор и начинает возводить корпус. А там глядишь, дом уже стоит, и он правда ми и неправдами получает остальные разрешения или вообще обходится без них.

Для граждан, проживающих в близлежащих домах, точечная застройка – нож острый. Сначала днем и ночью шумит строительная техника, сияют прожектора, вокруг грязь и криминогенная обстановка. А потом новый дом начинает заслонять от солнечного света своих «собратьев меньших».

И таких «минусов» у жителей старых домов появляется множество.

Поэтому точечная застройка неизменно порождает войны. С одной стороны оказываются жители, с другой – инвесторы-застройщики. Основным видом оружия жителей является апеллирование к власти, а также проведение пикетов и митингов протеста.

Так, 3 марта перед кинотеатром «Сатурн» прошла акция протеста против начала точечной застройки по адресу: проезд Нансена, вл. 7, в которой приняло участие около 150 жителей района Свиблово. Возмущению жителей нет предела. Вместо ФОКа (физкультурно-оздоровительного комплекса) на площадке размером с хоккейную площадку ООО «ИНТЕРКОМ» собирается возводить 19-ти этажную башню Бизнес-центра с трехуровневой парковкой и пристройкой, названной ФОК. Место и впрямь выбрано со знанием дела: рядом – водная гладь пруда, до ближайшего метро – всего остановка ходу.

Еще в 2008 и 2009 году жители района Свиблово единодушно проголосовали против реализации данного проекта. Но чиновникам, похоже, глубоко наплевать на мнение жителей. Поговорить с людьми на митинг не пришел никто из руководителей управы Свиблово. Возмущенных людей в их законных требованиях – остановить строительные работы и отправить в отставку Главу управы района Свиблово – поддержали лишь депутаты-коммунисты Андрей Клычков и Александр Потапов.

Требования жителей района понятны, поскольку у инвестора-застройщика ООО «ИНТЕРКОМ» отсутствуют многие документы, без которых нельзя начинать строительство.

Согласно Генеральному плану развития Москвы на этом крохотном участке могут быть размещены только спортивная площадка, теннисный корт, детская площадка, но никак не этот монстр, который осложнит жизнь жителей домов № 5, 101, 121 по проезду Нансена, создаст транспортный коллапс, урежет их придомовую территорию. Да и вообще может привести к обрушению домов. Строительная площадка – бывшее болото. А под прудом «плывун» толщиной пятнадцать метров. Не буди, говорят, лихо, пока оно тихо. Но инвестору явно неймется. Ночью 23 января он установил вокруг участка забор, завез сюда бытовки, туалет. Если на строительство имеются законные основания, зачем делать это под покровом ночи?

Страсти вокруг данной стройки только разгораются. Будем надеяться, что депутаты – члены фракции КПРФ, которые поддержали справедливые требования жителей, помогут укротить ретивого инвестора.

Дмитрий Щеглов

 

Из Обращения жителей района к Правительству города Москвы

Мы, жители района, требуем:

1) Отменить Распоряжения Правительства Москвы № 94-РП от 26.01.2010 г., № 879-РП от 15.11.2011 г., № 2646 РП от 26.12.2012 г. как нарушающие права тысяч жителей района Свиблово на благоприятные условия проживания и являющиеся первопричиной возникшей опасности разрушения домов в районе Свиблово, гибели Капустинского пруда и деградации Природного комплекса «Парк на Снежной улице».

2) Остановить строительные работы на земельном участке по адресу: проезд Нансена, вл. 7, ограждение демонтировать, бытовки убрать, газон привести в порядок.

3) Передать часть этого участка под придомовую территорию жилого дома № 5 для компенсации сокращения придомовой территории этого дома, в результате проведенного межевания у подъездов № 1 и 2 при устройстве парковочных мест на проезде Нансена, остаток земельного участка использовать для расширения парковой зоны Капустинского пруда и Природного комплекса «Парк на Снежной улице», или для строительства новой районной поликлиники.

4) Инициировать расследование халатных, дезинформационных действий, действий по превышению своих полномочий ответственных лиц из состава структурных подразделений Правительства Москвы, технического заказчика и подрядчика строительств.

5) Отставки Главы управы района Свиблово СВАО г. Москвы П.П. Литовченко

6) Рассматривать результаты встречи жителей района Свиблово г. Москвы с депутатами Госдумы и Мосгордумы 3 марта 2013 года как повторные публичные слушания по вопросу незаконного строительства по адресу: г. Москва, проезд Нансена, владение 7, и выражение позиции жителей района.